Layar is een gratis applicatie op je mobiele telefoont die ervoor zorgt dat je de omgeving waarin je bent kunt ‘scannen’. Oftewel: je staat op een bepaalde plaats, je richt je mobiele telefoon op een bepaald gebouw of locatie en je kunt op het scherm van je telefoon zien wat het voor plaats is, en bijvoorbeeld hoeveel kamers een gebouw heeft. Alle informatie over gebouwen, bezienswaardigden enzovoorts is dus binnen handbereik door het gebruik van layar.

Om jullie te laten zien hoe interessant het is, deel ik het interview met Claire graag met jullie:

Leuke en makkelijke manier om van een pallet een grote poef te maken!

Bron: Design Spotter

Rond Kerst en Oud&Nieuw gebeurd er helaas niet zo veel en zijn geïnteresseerden meer bezig met elkaar en de feestdagen, dan met het kopen van een huis. Het weer helpt ook niet mee, een woning ziet er helaas aantrekkelijker uit met een bloeiende tuin en een zonnetje in de woonkamer. En, potentiële kopers met kinderen timen hun verhuizing vaak zo, dat deze niet middenin het schooljaar van de kinderen valt.

Een carrièreswitch, huurcontract wat afloopt of verandering in persoonlijke omstandigheden willen er toch nog wel eens voor zorgen dat er in de winterperiode wordt verkocht. Ondanks dat er in de periode minder kopers actief zijn, heb je nu wel de kans om op te vallen tussen de concurrenten op de woningmarkt.

Hier zijn wat tips:

Ga terug naar de basis
Iedere woning heeft wel wat klein onderhoud wat de aandacht verdiend. Onderwerp je woning aan een grote schoonmaak en maak van de gelegenheid gebruik om eens flink op te ruimen.

Warmte
Verkoopstyling of vastgoedstyling die er voor zorgen dat je woning groter, lichter en aantrekkelijk lijkt, dienen in de winter een andere aanpak te krijgen. Het herinrichten van een woonkamer of het aanbrengen van een nieuw kleurtje is één, maar het is belangrijker om wat warmte en gezelligheid in huis te brengen. Zet de verwarming een tikje hoger tijdens een bezichtiging, of, indien aanwezig, doe de openhaard aan tijdens een Open Huis.

Een nette entree maakt het verschil
Vergeet niet dat de buitenkant van de woning als visitekaartje dient voor jouw woning, want dit zien de kijkers als eerste. Ruim de voortuin op en zorg dat de stoep netjes schoon is.
Zeker als er sneeuw is gevallen, is het belangrijk dat de toegang tot de woning en de eventuele parkeerplaats gangbaar is en makkelijk te betreden. Ook als de woning leegstaat, is dit belangrijk! Door een opgeruimde en toegankelijke woning, voelen kijkers zich welkom.

Licht is essentieel
In de winter is het licht anders en wordt het eerder donker. Zorg er voor dat als er kijkers zijn er in iedere kamer voldoende licht is en dat de makelaar alle gordijnen en luxaflex van te voren open doet om voldoende licht binnen te laten. Laat de makelaar proberen zoveel mogelijk afspraken te maken bij daglicht.
Denk aan voldoende licht aan de buitenzijde van de woning voor het geval kijkers ’s avonds langsrijden. En houdt de woning goed verlicht, ook als je niet thuis bent of er niet meer woont.

Subtiele feestversiering kan helpen
De feestdagen geven je de gelegenheid om op te vallen. En dan bedoel ik niet dat je de tuin voorziet van een speelpark aan lichtjes. Houdt versiering simpel, doch sfeervol.
Voorzie bijv. het Te Koop bord van een vrolijke rode strik, hang een feestelijke krans aan je voordeur en maak het binnen gezellig door een paar kerstlichtjes.
Wanneer de feestdagen voorbij zijn, vervang je de kerstkrans aan de voordeur voor een simpele krans en zet je wat nieuwe gekleurde planten in de voortuin, op deze manier blijft het geheel sfeervol wanneer de meeste huizenkopers weer ontwaken uit het feestgedruis.

“Nou meneer de makelaar, ik dacht dat je het nooit zou vragen!”

“En waarover zou je iets geschreven willen hebben?”

“Schrijf maar een stukje waar 10 keer het woord “respect” in voor komt, daar hebben mensen behoefte aan.”

“Respect, respect, respect.” Dacht ik hard op.

Wat betekent respect?

Toon je respect als je te laat bij een afspraak komt?

Toon je respect als je gaat zitten roken in gezelschap?

Toon je respect als je geen stropdas om hebt bij een afspraak?

Of als je iemand voortdurend in de rede valt?

Geen respect dus, dat lijkt mij duidelijk ook al ben ik makelaar ☺.

Maar zijn alleen makelaars respectloos?

Bij de laatste 20 afspraken ben ik 2 keer te laat geweest, sorry.

Bij diezelfde 20 afspraken kwamen de anderen 6 keer te laat en kwamen er 3 helemaal niet opdagen, ondanks de bevestiging per mail vooraf.

Ik rook niet, maar bij rokers thuis gaat men regelmatig ongevraagd zitten roken; Die makelaar wil toch wel mijn huis in de verkoop hebben, dus gaat er heus niks van zeggen.

Jaren geleden ben ik voorzichtig gestopt met elke dag stropdassen. De eerste dag dat ik geen stropdas bij me had, kwam er onverwacht iemand van de bank op bezoek om te praten over taxatieopdrachten. Hij had wel een stropdas; een Winnie de Pooh-stropdas……

En anderen in de reden vallen, doe ik omdat ik anders zelf niet aan het woord kom. En ik praat nu eenmaal graag en veel! Daar ben je makelaar voor.

Heel vaak vinden anderen deze slechte gewoontes helemaal niet erg…… behalve als ze het wel erg vinden. Daar moet je dus voor waken, zo eenvoudig is het dus.

Eigenlijk is respect (11) een synoniem voor aandacht. Zodra je anderen de aandacht geeft waar ze op dat moment behoefte aan hebben, toon je respect (12).

(Sorry, iets te veel respect)

Peter Wientjens – Makelaar RMT